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工商時報【陳宥臻╱台北報導】
美麗灣度假村案確定無法開發後,東部目前最大、距離沙灘僅300公尺的「森之風RUMA知本渡假村」求售,引起市場震撼!此案土地面積3.6萬坪,旅館分3區開發,規模估計100億元。土地持有人王文清無奈表示,銀行不融資,因而用標售方式找最大股東,且最好由壽險業得標。
市場人士表示,「森之風RUMA知本渡假村」開發案過去有不少陸資要買,有河南王之稱的台商王任生也曾出價過,後來沒買成才去開發花蓮艾美酒店。
負責標售的信義全球資產表示,「森之風RUMA知本渡假村」將在5月底公告標售細節,7月底決標。底價擬34億元,標售條件之一是王文清可保留南投民間小額借款 3成股權,合作開發。
營建署與觀光局資料顯示,「森之風RUMA知本屏東新汽車貸款率利多少機車分期付款 渡假村」土地面積3.6萬坪,包含1萬坪保育區、4,909坪道路、2,130坪停車場,以及旅館用地1萬2,469坪,另外還有4,951坪的戶外遊憩區。
王文清表示,旅館用地分為A、B、C三區,A區已經取得建造,可興建135間房,土地面積有4,000坪,B區將會開發共16間Villa,C區則是237間房,所以共是388間房。
王文清礁溪機車借錢 房屋修繕貸款 描繪「森之風RUMA知本渡假村」,要蓋頂級飯店,房間的平均室內坪數就達22坪;Villa是規畫每戶2層樓,樓地板面積達170坪,還有戶外200坪綠地,「這在台灣是絕無僅有的台東二胎 >個人信貸試算 規模」。
高源不動產估價事務所所長陳碧源則認為,這3.6萬坪的土地價值約是7億元。王文清表示,這區塊農地1公頃就要賣2億元,整區絕不止這個價錢。
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